El desenglobe de predios es el proceso mediante el cual una propiedad se divide legalmente en dos o más unidades independientes. Este trámite es común cuando se desea separar propiedades familiares, vender una parte del lote o realizar procesos de escrituración independientes.
En nuestro equipo ofrecemos asesoría para desenglobe de predios en Medellín y el Valle de Aburrá, acompañando a los propietarios desde la revisión inicial del predio hasta la preparación de los planos y documentación técnica necesaria para el proceso.
El desenglobe se realiza cuando un propietario desea dividir un inmueble en varias unidades independientes.
Algunos casos comunes son:
✔ dividir una casa familiar entre varios propietarios
✔ separar un lote para vender una parte
✔ dividir propiedades heredadas
✔ organizar viviendas construidas en un mismo terreno
Para realizar este proceso correctamente se requieren planos técnicos y revisión normativa, además de la documentación necesaria para los trámites notariales.
Revisión del caso y análisis del predio.
Análisis de normativa urbana aplicable.
Elaboración de planos arquitectónicos requeridos.
Orientación durante las etapas necesarias del trámite.
✔ dividir propiedades de forma legal
✔ facilitar procesos de venta o escrituración
✔ evitar errores en trámites urbanísticos
✔ organizar adecuadamente las propiedades dentro de un mismo terreno
El tiempo depende de las características del predio y la documentación disponible. Cada caso se evalúa de forma individual.
Sí. En la mayoría de los casos es necesario contar con planos que permitan definir la división del inmueble.