Dividir una casa en Medellín
Dividir una casa en Medellín
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¿Quieres dividir tu casa en dos o más unidades legales en Medellín?
¿Quieres dividir tu casa en dos o más unidades legales en Medellín?
Te ayudamos con todo el proceso: estudio, planos y trámite ante curaduría.
Te ayudamos con todo el proceso: estudio, planos y trámite ante curaduría.
Este proceso se realiza mediante un desenglobe de predios en Medellín, el cual permite dividir legalmente un inmueble y convertirlo en dos o más unidades independientes. Este procedimiento es común cuando se desea vender una parte, heredar o generar ingresos por arriendo.
Sin embargo, este proceso requiere cumplir con normas urbanísticas, contar con planos arquitectónicos en Medellín y gestionar los trámites correspondientes ante curaduría.
¿SE PUEDE DIVIDIR UNA CASA EN MEDELLÍN?
¿SE PUEDE DIVIDIR UNA CASA EN MEDELLÍN?
Sí, pero depende de varios factores:
✔ Cumplimiento del POT
✔ Área mínima del lote
✔ Accesos independientes
✔ Servicios públicos independientes
¿QUÉ SE NECESITA PARA DIVIDIR UNA CASA?
¿QUÉ SE NECESITA PARA DIVIDIR UNA CASA?
Requisitos principales:
Requisitos principales:
-Certificado de tradición y libertad
-Escritura del inmueble
-Estudio de normas urbanísticas
-Levantamiento del predio
-Planos arquitectónicos
-Posibles planos estructurales
-Solicitud ante curaduría
PROCESO PARA DIVIDIR UNA CASA
PROCESO PARA DIVIDIR UNA CASA
1. Estudio de viabilidad
1. Estudio de viabilidad
Se analiza si el predio cumple con la normativa.
2. Levantamiento y planos
2. Levantamiento y planos
Se realizan los planos arquitectónicos del estado actual y propuesto.
3. Trámite de desenglobe
3. Trámite de desenglobe
Se presenta la solicitud para dividir legalmente el inmueble.
4. Aprobación en curaduría
4. Aprobación en curaduría
La entidad revisa y aprueba el proyecto.
5. Registro de nuevas unidades
5. Registro de nuevas unidades
Se crean las nuevas matrículas inmobiliarias.
¿CUÁNTO CUESTA DIVIDIR UNA CASA EN MEDELLÍN?
¿CUÁNTO CUESTA DIVIDIR UNA CASA EN MEDELLÍN?
-Tamaño del inmueble
-Complejidad del proyecto
-Requisitos técnicos
Incluye:
-Planos
-Trámites
-Honorarios profesionales
Lo ideal es hacer una evaluación personalizada.
ERRORES COMUNES
ERRORES COMUNES
✘ Dividir sin licencia
✘ No validar normativa
✘ No hacer planos profesionales
✘ Problemas legales al vender
Estos errores pueden generar sanciones o impedir el registro del inmueble.
BENEFICIOS DE DIVIDIR UNA CASA
BENEFICIOS DE DIVIDIR UNA CASA
✔ Generar ingresos por arriendo
✔ Vender una parte del inmueble
✔ Independizar familias
✔ Aumentar el valor del predio
CONTAMOS CON EXPERIENCIA EN:
CONTAMOS CON EXPERIENCIA EN:
✔ Desenglobe de predios
✔ Elaboración de planos
✔ Trámites ante curaduría
¿Quieres saber si tu casa se puede dividir?
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Escríbenos ahora y revisamos tu caso sin compromiso.
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